So sánh: Nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ?
Ngày nay, nhiều người lựa chọn hình thức thuê nhà, căn hộ, phòng trọ thay vì bỏ tiền ra mua với mức tài chính khá cao so với thu nhập. Tùy theo điều kiện kinh tế, nhu cầu và loại hình công việc mà mỗi người có những lựa chọn khác nhau. Sau đây là những so sánh về chung cư mini và phòng trọ giúp bạn đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ cho gia đình mình.
1. Căn hộ mini và Nhà trọ là gì?
Căn hộ mini là gì?
Căn hộ mini hay còn gọi là chung cư mini là tòa nhà có từ 2 tầng trở lên và mỗi tầng thường có ít nhất 2 căn hộ. Theo quy định của pháp luật, diện tích sàn tối thiểu của căn hộ ít nhất là 25 m². Đặc biệt, mỗi căn hộ mini sẽ được tự chủ đầy đủ các công năng cần thiết, bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, bếp… Khi trang bị nội thất căn hộ Mini thì chủ đầu tư thường thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí, giảm giá thành nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi của một căn hộ thông thường, còn nếu chung cư do một số công ty đầu tư xây dựng thì căn hộ mini chủ yếu sẽ là gia đình hoặc cá nhân xây dựng.
Nhà trọ là gì?
Nhìn chung, có hai mô hình xây phòng trọ và nhà cho thuê: nhà xây để cho thuê nguyên căn hoặc nhà cho thuê với diện tích nhỏ.
Ở hình thức đầu tiên, người dùng thuê toàn bộ tòa nhà, một số tòa nhà thường có sẵn, cơ sở vật chất nhất định. Chủ nhà trao cho người thuê quyền quản lý và bảo trì ngôi nhà. Người sử dụng phải chịu trách nhiệm về mọi hoạt động trong ngôi nhà.
Đối với loại thứ hai, mô hình nhà trọ được chia thành nhiều phòng nhỏ cho thuê, loại này phổ biến hơn. Mỗi phòng thường rộng 20 – 25m2 thường có phòng tắm riêng biệt. Loại phòng này thường có sức chứa từ 1 đến 3 người.
Tìm hiểu thêm khái niệm “Nhà trọ là gì?” trên Wikipedia.org
2. Nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ?
Để đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ thì người thuê cần nắm rõ những ưu điểm và hạn chế của 2 loại nhà ở này:
Ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini:
Ưu điểm:
Vị trí đẹp, thuận tiện:
Do không chiếm quá nhiều diện tích đất xây dựng nên căn hộ mini có thể xây dựng gần trung tâm thành phố, trường học, bệnh viện, các trục đường chính, chợ thương mại, … phù hợp cho sinh hoạt của gia đình.
Chất lượng cuộc sống đảm bảo:
Trái ngược với những không gian chật hẹp, những căn hộ chung cư mini lại mang đến không gian sống tốt hơn rất nhiều. Không chỉ rộng rãi, thoáng mát mà còn cung cấp nhiều dịch vụ đa dạng. Vì vậy, các bạn trẻ không phải lo lắng khi sống trong không gian chật hẹp. Mọi người có thể rời khỏi căn phòng nóng nực vào mùa hè, lạnh giá vào mùa đông, chăm lo cho cuộc sống của mình tốt hơn từ đó, điều này rất quan trọng, quan trọng đối với những người nước ngoài sinh sống và học tập tại thành phố.
Thiết kế căn hộ Mini trú trọng vào tính khoa học, tiện nghi vừa đẹp vừa sang là điều vô cùng quan trọng.
Đảm bảo về an ninh:
Một hạn chế nghiêm trọng của phòng trọ giá rẻ là an ninh không tốt, trộm cướp xảy ra thường xuyên. Nguyên nhân là do việc xây dựng rời rạc, an ninh trật tự của các dãy nhà trọ không được quản lý. Điều này thì căn hộ chung cư mini được đảm bảo hơn. Xây dựng khép kín, có hàng rào an ninh là những ưu điểm chính của nhà cho thuê mini. Chúng giúp người thuê tìm được nơi an cư, lạc nghiệp, sống thoải mái và giảm bớt những lo lắng không đáng có.
Các tòa nhà sở hữu căn hộ chất lượng, đầy đủ nội thất, giá cả phải chăng, được quan tâm nhất thời điểm hiện tại.
Nhược điểm:
Giá thuê khá cao:
Giá thuê chung cư mini hiện nay khá cao. Giá loại này thường từ 3 đến 5 triệu đồng. Điều đó phụ thuộc vào vị trí, môi trường và các chi phí bổ sung của căn hộ. Đặc biệt, những căn hộ này chỉ có một phòng ngủ. Không phải tất cả người nước ngoài đều được phép thuê những căn hộ này. Mọi người cũng không được chia phòng để tiết kiệm chi phí như chung cư, căn hộ cho thuê truyền thống.
Giá dịch vụ và điện nước cao:
Dù được đứng tên chung cư nhưng giá điện nước tại các chung cư này vẫn rất cao. Nhìn chung có thể so sánh với các chung cư trong cùng khu vực. Đây là một trong những yếu tố khiến rất nhiều người băn khoăn và không muốn đi thuê căn hộ chung cư mini vì có rất nhiều chi phí khác nhau để chi trả cho những căn phòng này.
3. Ưu điểm và nhược điểm của phòng trọ, nhà trọ
Phòng trọ hay nhà trọ được chia thành 2 loại: Phòng trọ ở chung với chủ và phòng trọ tự quản. Sau đây cùng tìm hiểu về ưu điểm và hạn chế của 2 loại phòng trọ này:
Nhà trọ ở cùng chủ cho thuê:
Nhu cầu tìm thuê nhà trọ chung chủ tại các thành phố lớn là luôn có, đặc biệt là với những sinh viên tỉnh lẻ vì khi ở chung với chủ nhà, các bạn cũng được đảm bảo an ninh hơn là thuê phòng trọ bình thường.
Ưu điểm:
Không gian sống rộng rãi: vì ở chung với chủ nên không gian sống khá rộng rãi và thoáng mát. Họ sử dụng phòng sinh hoạt chung làm ban công, sân chơi. Hoặc chỗ để xe tiện lợi.
An toàn được đảm bảo: Sống chung với chủ đảm bảo an toàn, ngoài ra, số lượng người được giảm thiểu trên quy mô nhỏ, do đó các sự cố xảy ra thường có thể được xử lý dễ dàng, nhanh chóng hơn.
Nhược điểm:
Thời gian sống phải được thỏa thuận với chủ nhà: Bạn phải xác định những điều này khi bạn ở với chủ nhà. Chủ sở hữu sẽ có quy định về thời gian về nhà và thời điểm đóng cửa. Bạn không thể đi muộn hoặc muộn một cách ngẫu nhiên.
Bị chủ quán dò hỏi và quan sát: Một khuyết điểm khác của việc sống chung với chủ là chủ trọ thắc mắc và để ý đến bạn. Những vấn đề trong cuộc sống, cách sống của bạn không thể tránh khỏi những rắc rối với nhiều người là giải pháp được nhiều người lựa chọn.
Phòng trọ tự quản:
Những ai yêu thích sự tự do, riêng tư chắc chắn không thể tránh khỏi những khu nhà trọ tự quản. Chúng thường được xây dựng thành các dãy nhà nghỉ riêng biệt hoặc cho thuê nguyên căn. Mô hình này gồm hai loại: tự chủ và không tự chủ. Phòng trọ khép kín tạo sự thoải mái, dễ chịu cho sinh hoạt nhưng giá thành cao. Phòng không khóa thì hơi khó chịu nhưng giá thuê rẻ hơn.
Ưu điểm:
Vui vẻ: Số lượng phòng nhiều, khách đông. Do đó nhà trọ thường rất kín. Mọi người có thể đến với nhau và giúp đỡ lẫn nhau, cả trong cuộc sống bên ngoài gia đình.
Hoạt động tự do: Là một hình thức tự quản, giờ giấc và hình thức sinh hoạt ở đây hoàn toàn thoải mái. Không bị kiểm soát chặt chẽ như những cách trước đây để bản thân được tự do.
Nhược điểm:
Giá điện nước cao: Nhìn chung chi phí điện nước tại nhà trọ này thường cao hơn nhiều so với giá chính thức của nhà nước. Do đó, bạn phải trả một khoản tiền hàng tháng ngoài tiền thuê phòng, cho việc sử dụng nước và điện.
An ninh không được đảm bảo: Do tự quản lý, các vấn đề an ninh thường không được chủ sở hữu. Vì vậy, an ninh ở đây không được đảm bảo so với việc sống chung nhà hay chung phòng ngủ.
4. Những điểm khác nhau giữa chung cư mini và nhà trọ
Sau đây là những điểm khác nhau của chung cư mini và phòng trọ. Với những đặc điểm này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ để ở.
- Chủ sở hữu có thể cho thuê hoặc bán căn hộ mini, và theo quy định của nhà nước, căn hộ mini có thể làm sổ hồng, người mua nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu.
- Thông thường các căn hộ chung cư mini có diện tích sử dụng lớn hơn phòng trọ nên giá thuê hàng tháng cũng cao hơn nhà trọ và thường chênh lệch khoảng 1 triệu đồng.
Xét cho cùng, cuộc sống ở chung cư mini không ồn ào và phức tạp như ở nhà nhà trọ, các căn hộ đều mang tính chất riêng tư. An ninh cũng sẽ tốt hơn vì có nhân viên bảo vệ và camera ở nhiều nơi.
Với những chia sẻ này mong rằng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên chọn thuê Chung cư Mini, Nhà trọ hay Phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình nhất.
