Tiêu chí khi lựa chọn thuê căn hộ chung cư mini bạn cần biết
Thuê căn hộ chung cư mini là một trong những giải pháp về nhà ở giúp cho các gia đình nhỏ vừa có nơi ở ưng ý với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, muốn thuê được một căn chung cư mini giá rẻ phù hợp nhu cầu bạn cần hiểu rõ một số vấn đề: Chung cư mini là gì? Loại hình nhà ở này phù hợp với đối tượng nào và để thuê được căn hộ tốt cần những tiêu chí gì?
1. Căn hộ chung cư mini là gì?
Chung cư mini khác với các loại hình khác ở chỗ nó không nằm trong tay của một công ty mà được xây dựng từ tài sản của chủ đầu tư (cá nhân, nhà riêng). Nó được thiết kế như một ngôi nhà thu nhỏ với diện tích không dưới 30m2 và nội thất tiện nghi, đầy đủ cùng với mô hình riêng biệt bao gồm phòng ăn, phòng ngủ, bếp, phòng tắm… lựa chọn ưu tiên số 1 cho thấp hoặc người có thu nhập trung bình. Do đó phù hợp với sinh viên học ngoài gia đình, chuyên gia, người độc thân.
Bạn có thể được hưởng nhiều lợi thế khi chọn thuê chung cư mini. Bạn có thể nắm bắt những lợi ích như:
- Giá cho thuê căn hộ tương đối thấp tầm 3 – 5 triệu/tháng.
- Giá cả có thể thay đổi tùy theo vị trí như thuê chung cư mini ở các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh…
- Các căn hộ mini có thể gần trung tâm nên bạn có thể đi lại thoải mái và có nhiều tiện ích để ở.
Có thể nói, rất nhiều người lựa chọn những căn hộ chung cư mini khi được gợi ý. Nếu bạn đang tìm một nơi có cơ sở vật chất tốt và giá cả phải chăng thì đây là một sự lựa chọn tốt. Tuy nhiên, hãy đặc biệt cẩn thận với các nhu cầu và điều kiện tài chính của bạn. Khi đó bạn có nhiều cơ hội hơn để tìm một công việc phù hợp.
2. Đối tượng cho thuê căn hộ chung cư mini:
Mỗi thiết kế chung cư mini lại phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Người lao động, sinh viên, gia đình nhỏ có thu nhập thấp đến trung bình đều có thể chọn thuê căn hộ mini. Các công nhân sống một mình hoặc 2 đến 3 người. Nhóm sinh viên từ 4 đến 5 người, gia đình trẻ từ 2 đến 3 người.
Ưu điểm của chung cư mini nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách thuê. Khi nhu cầu thuê căn hộ chung cư mini tăng cao kéo theo nhiều địa điểm cho thuê khác nhau. Bạn phải nắm vững kinh nghiệm thuê căn hộ để lựa chọn căn hộ ưng ý.
3. Phân khúc căn hộ chung cư mini cho thuê
Với 2 loại căn hộ nhỏ, bao gồm chung cư 1 phòng và 2 phòng ngủ. Căn hộ có căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 30m2 đến 50m2, đây là loại thiết kế nhỏ gọn tối ưu cung cấp một phòng khách tiện nghi đối với các gia đình trẻ hoặc gia đình có thu nhập trung bình. Sau đây là phân khúc cho thuê căn hộ chung cư mini phổ biến hiện nay:
Cho thuê căn hộ chung cư mini giá rẻ:
Chung cư mini bình dân là một lựa chọn hoàn hảo cho những hộ gia đình có thu nhập trung bình thấp. Tuy giá rẻ nhưng căn hộ đáp ứng mọi nhu cầu về một nơi an cư hoàn hảo, nội thất đẹp và vị trí thuận tiện đi lại.
Cho thuê căn hộ mini cao cấp:
Bên cạnh phân khúc giá rẻ thì chung cư mini sang trọng cũng là một trong những lựa chọn mà các hộ gia đình có thu nhập cao không nên bỏ qua. Các căn hộ với đầy đủ tiện nghi như nội thất thiết kế riêng, giống như một khách sạn mini, vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại, học tập, làm việc và sinh hoạt.
4. Tiêu chí khi lựa chọn thuê căn hộ chung cư mini
Tin tức cho thuê chung cư mini tràn ngập trên các trang mạng xã hội, các trang rao vặt, các phương tiện truyền thông. Tại đây cũng có nhiều căn hộ mini đẹp, khuyến mãi hấp dẫn thu hút khách hàng. Tuy nhiên, bạn cần phải cẩn thận vì không phải thông tin nào cũng đáng tin cậy. Hãy đọc kỹ và đừng bỏ qua những lưu ý nếu bạn không muốn mắc phải những sai lầm đáng tiếc.
Vị trí thuận tiện:
Các dự án chung cư mini cũng được tạo ra một cách cẩn thận bằng quy trình chuyên nghiệp hơn. Do đó, các dự án nhà ở này đều có vị trí đẹp, thuận tiện để ở. Đây được coi là ưu điểm vượt trội so với những phòng trọ truyền thống trong những con hẻm nhỏ. Khi bạn ở một nơi đẹp sẽ giúp cho việc đi lại, di chuyển của mọi người trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Điều này giúp cho việc đi làm, đi học của các thành viên trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
Chọn chủ đầu tư uy tín:
Để tìm hiểu chung cư mini, việc đầu tiên bạn cần làm là tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư. Hãy lựa chọn một dự án đầu tư nghiêm túc và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Luôn đặt ra nhwungx câu hỏi: Những căn hộ này vẫn hoạt động tốt chứ? Có tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê nhà không? Chủ đầu tư có mâu thuẫn không? Bạn có thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng căn hộ không? Những thông tin này thể hiện năng lực, sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư. Nếu bạn được cung cấp nhiều thông tin không tốt thì nên cân nhắc trước khi đưa ra quyết định thuê. Tốt nhất bạn nên tránh những nhà đầu tư thiếu lương tâm để không lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”.
Chất lượng của căn hộ chung cư mini:
Một lưu ý quan trọng khác là chất lượng xây dựng của tòa nhà được thuê. Có rất nhiều chung cư đã xuống cấp nhưng vẫn được quảng cáo bằng những bức tranh đẹp không phản ánh đúng thực tế. Vì vậy, để không thuê phải căn hộ kém chất lượng, việc kiểm tra chất lượng thực tế căn hộ là điều cần thiết. Hãy tìm kiếm các yếu tố như: Đơn vị thiết kế – thi công có đáng tin cậy không? Cửa sổ có an toàn không? Vết bẩn, nấm mốc? Tình trạng sử dụng của các trang thiết bị và đồ đạc trong nhà, vui lòng thông báo cho chủ đầu tư hoặc người quản lý tài sản nếu có vấn đề cần giải quyết triệt để.
Chọn giá thuê căn hộ chung cư mini phù hợp:
Một trong những điều quan trọng nhất cần quan tâm khi thuê nhà, căn hộ là giá cả. Mỗi căn hộ có một mức giá thuê khác nhau. Mặc dù giá thuê có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí hàng tháng của bạn. Điều kiện tài chính của bạn nên tham khảo từ 2 đến 3 căn hộ chung cư mini để chọn được căn phù hợp.
Đáp ứng yếu tố về phong thủy:
Phong thủy của căn hộ quyết định hạnh phúc và thịnh vượng của gia chủ. Hãy chọn những căn hộ có địa chỉ phù hợp với địa điểm du lịch để cuộc sống công việc của bạn được thoải mái và thành công. Ngoài ra, hãy đảm bảo sắp xếp đồ đạc phù hợp với yếu tố phong thủy tốt nhất.
Xác định thời gian thuê rõ ràng:
Một trong những điều không mong muốn khi thuê nhà chung cư là thời gian. Bạn chắc chắn không muốn phải trả 1-2 tháng tiền thuê nhà để tìm kiếm một căn hộ mới. Ngoài ra, thời gian thuê cũng ảnh hưởng đến số tiền đặt cọc và tiền trả hàng tháng. Nếu thời gian quá lâu, bạn cũng sẽ mất một khoản tiền gửi lớn. Do đó, bạn cần thương lượng thời gian với chủ nhà để có dự toán hợp lý.
Đảm bảo về an ninh trật tự:
Một chung cư có an ninh đảm bảo luôn mang đến cho bạn cảm giác an toàn. Bạn phải chọn căn hộ cho thuê ở những khu vực an ninh tốt để hạn chế nhiều tệ nạn xã hội. Ngay cả những chung cư mini cũng cần có nhân viên bảo vệ và camera giám sát tòa nhà và hành lang. Điều này rất quan trọng để giữ an toàn cho bạn và những người thân yêu của bạn.
Thủ tục thuê và pháp lý rõ ràng, đơn giản:
Khi thuê căn hộ chung cư mini, bạn phải cấp giấy tạm trú và hợp đồng thuê nhà như một thủ tục theo luật bất động sản. Có một số điểm mà bạn cần xem xét trong hợp đồng, đó là các chi tiết cá nhân của chủ sở hữu, nhà đầu tư, tiền thuê, tiền đặt cọc và các chi phí khác. Bạn cũng nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Đảm bảo rằng thông tin được đưa ra trong hợp đồng là hoàn toàn chính xác. Hợp đồng không được có bất kỳ điều kiện nào có hại cho bạn. Bạn cũng cần giữ hai bản sao cho cả hai bên và những bản này cần được công chứng sau khi ký.
Với những tiêu chí thuê căn hộ chung cư mini được chia sẻ trên đây mong rằng sẽ giúp bạn chọn được căn hộ mini ưng ý, thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc.
